أحدث المواضيع

10 نصائح هامة لإختيارمقاول بناء ممتاز

    10 نصائح هامة لإختيارمقاول بناء ممتاز

    قواعد إختيار مقاول البناء 

    هناك بعض القواعد التي يجب عليك إتباعها عند الإستعانه بمقاول عقارات لبناء منزلك أو مبناك بحيث تحصل علي عقار سليم ومبني بشكل صحيح لضمان راحتك وسلامتك في نهاية الأمر وهذه بعض النصائح:

    1. قبل كل شيء تأكد من رؤية اعمال سابقه للمقاول الذي ستتعاقد معه فبكل تأكيد رؤيه المباني الذي قام بتشييدها سابقا سترشدك إلي مدي جودة وتميز هذا المقاول.
    2. كما ينصح أيضا بالتواصل مع  العملاء السابقين الذين تعاملو مع هذا المقاول للتأكد من مدي تحمله لإللتزامات التي تقع علي عاتقه وجديته في العمل وضمان لكيفية سيرعملية الإنشاء ومدي توافر المرونه والسلاسه اللازمه في أسلوب المقاول الخاص بك.
    3. يجب أن تتأكد من وجود الأوراق الرسمية الخاصة بالمقاول كالرخص والتصريحات اللازمة والتي يتم إستخراجها من جهات رسمية حكومية, وأن يكون لدية الاذونات الكافية لتشييد المباني من النوع الذي ترغب في بناؤة وفي المنطقة التي تقع بها قطعة الأرض الخاصة بك تجنبا لحدوث أية مشاكل في المستقبل.
    4. تأكد من أن المقاول الذي ستتعاقد معه سيقوم بالعمل بالفعل ولن يلجأ إلي شركة أخري أو مقاول أخر للقيام بالعمل ويقوم هو بدور الوساطة بينكما.
    5. يجب أن يكون مكتب الأعمال الهندسية الذي سيتم التعامل معه علي قدر كبير من الكفاءة ويخلو من المخالفات والمشكلات حتي تستطيع الحصول علي تصميمات هندسية عالية الجودة وحتي تتأكد من خلو الخرائط الهندسية التي سيتم بناءًعليها بناء منزلك من أي أخطاء أو مشاكل حفاظا علي سلامتك وسلامة رواد وقاطني المبني.
    6. عند كتابة العقد بينك وبين المقاول ينبغي عليك التاكد من بيانات العقد وبنودة حيث يجب عليك أن تستوضح عن أي بنود غير واضحه ويفضل الإستعانه بمحامي أثناء كتابة العقد حتي يضمن لك حقوقك كاملة, ويجب أن تتأكد من أن البيانات المكتوبه جميعها صحيحه كبيانات المقاول أو شركة المقاوله حتي لا تتعرض للغش والخداع, وتذكر دائما بأن ذلك العقد سيكون هو الحكم بينك وبين المقاول أو شركة المقاولات إذا حدثت أي مشكلات.
    7. عند كتابة العقد أيضا يجب أن يتم إرفاق أوراق أخري به تتضمن جميع المعلومات الدقيقه التي تخص التعاقد من حيث نوع المبني المراد إنشاؤه ومساحته وعدد الطوابق والخامات التي سيتم إستخدامها ونوعية العمال الذين سيتم الإستعانه بهم لتشييد المبني بل والعلامات التجارية التي سيتم شراء المواد والخامات المستخدمه في البناء منها, كما يجب ذكر المدة الزمنية التقريبيه المتفق عليها لإنجازه.
    8. يجب عليك أيضا أن تتأكد عند التعاقد من وجود تصاميم حقيقيه للمبني الذي سيتم بناؤه موجوده علي الورق بالفعل بحيث تكون علي علم مسبق بالشكل الذي سيبدو عليه مبناك بعد الإنتهاء وحتي لا تتفاجأ بنتيجه غير الصورة التي تخيلت المبني سيبدو عليها, كما يجب أن تتأكد بأن التصاميم الموجودة مناسبه لمساحة ارضك وأبعادها.
    9. يجب عليك توجيه الإرشادات الخاصه بك للمقاول الذي ستتعاقد معه كالمواعيد التي تريد حضور العمال بها أو الحدود التي لا يجب أن يقومون بالتعدي عليها والأماكن التي لايسمح لهم بالدخول فيها ...الخ, حتي تتأكد من عدم حدوث مشكلات مستقبلا بسبب عدم الإتفاق المسبق علي مثل هذه الأمور.
    10. تأكد من أن المقاول الذي ستتعاقد معه سيستطيع التكفل بجميع مراحل البناء لمبناك ولن يتركك في منتصف مرحلة البناء تبحث عن من يكمل مراحل البناء بحيث يستطيع التكفل بمرحلة وضع الأساسات ومرحلة بناء الجدران والأسقف والتشطيبات النهائيه وعمل التمديدات الصحيه والكهربائيه اللازمه للمبني.


    شارك المقال

    مقالات متعلقة

    إرسال تعليق